武汉甲级写字楼市场空置率下探至36.9%
2021/7/19 13:38:29 来源：86写字楼网
摘要: 2021年上半年，全市甲级写字楼市场仅迎来泛悦国创金融中心入市。疫情之后租赁需求平稳复苏，全市甲级写字楼空置率再度下探，环比下降2.0个百分点至36.9%。其中，科技互联网行业展现强劲租赁需求，新增租赁面积占总体的25%。除此之外，房地产建筑、专业服务、传统金融行业季内租赁需求活跃。
2021年上半年，武汉房地产市场持续强劲复苏，写字楼市场需求回暖，空置率下探。零售物业市场迎来多个地标性项目开业，首店经济为市场注入新生活力。
写字楼市场科技互联网行业需求持续活跃
2021年上半年，全市甲级写字楼市场仅迎来泛悦国创金融中心入市。疫情之后租赁需求平稳复苏，全市甲级写字楼空置率再度下探，环比下降2.0个百分点至36.9%。其中，科技互联网行业展现强劲租赁需求，新增租赁面积占总体的25%。除此之外，房地产建筑、专业服务、传统金融行业季内租赁需求活跃。
全市甲级写字楼平均租金连续六个季度下滑，但跌幅逐渐缩小。截至季末，甲级写字楼平均租金下跌至每平方米每月102.5元，租金指数环比下跌0.5%，同比下跌6.5%。
零售市场首店经济带动市场活力加速回升
2021年上半年，武汉恒隆广场、K11购物艺术中心I馆、武汉江宸天街陆续开业为武汉零售物业市场注入新的活力。截至第二季度末，全市零售物业总存量推升至679万平方米。新项目开业带来多家武汉首店和全新形象店、旗舰店。首店经济带动武汉零售市场活力回升。餐饮品牌持续发力，人气咖啡、烘培品牌首店在武汉围挡，现有茶饮品牌升级门店在武汉扩张。
随着存量项目品牌调整和新项目入市，全市空置率环比小幅上涨0.2个百分点至9.1%。武汉零售市场租金持续小幅回升，截至第二季度末，全市购物中心首层平均租金上涨至每平方米每月307.8元，租金指数环比上升0.5%。
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