服务业TMT表现突出 武汉写字楼市场需求创历史新高

2019/9/7 11:49:02    来源：86写字楼网

摘要: 写字楼市场需求活跃，创单季历史新高。服务业、TMT行业表现活跃。非核心市场新增需求占全市总需求超八成，平均租金环比微降。

世邦魏理仕（CBRE）发布《2018年第一季度武汉房地产市场回顾与展望》报告。研究报告显示：写字楼市场需求活跃，创单季历史新高。服务业、TMT行业表现活跃。非核心市场新增需求占全市总需求超八成，平均租金环比微降。

 

 

 

2018年第一季度，包括光谷新世界T1在内的三个位于非核心商圈的写字楼项目交付使用，共计为市场带来19.1万平方米的新增供应。专业服务业、科技新媒体以及房地产建筑业为季内主要的需求来源。此外，联合办公延续去年的活跃趋势，加速在非核心市场扩张，市场单季吸纳量达到15.7万平方米，创历史新高。而租金方面则受季节性因素影响，单季降幅有所收窄，录得96.8元每月每平方米 。

展望未来六个月，CBRE预计武汉优质写字楼市场将会迎来近30万平方米的新增供应，建设大道、中南路核心商务区都将迎来新项目入市。新增供应持续入市将会使空置率仍徘徊在35%以上的高位。

CBRE华中区顾问及交易服务办公楼部主管骆娅表示：“尽管武汉写字楼已然步入供应高峰时期，根据CBRE研究部发布的《2017中资企业写字楼租户调查报告》，参与调查的中资企业中，有33%的企业表示未来希望在武汉扩张其办公需求。在新设立和升级搬迁租赁活动的活跃驱使下，市场需求有望得到一定程度的提升。”